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住建部专家解读楼市调控变化:现在强调增供应
时间:2013-12-13 10:11:58  来源:中国新闻网

中新社台山12月11日电(刘烨 伍春林)住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌11日在广东台山解读中国官方楼市调控方向变化时称,以往楼市是以控为主,通过“限价”、“限购”等抑制需求,但现在则强调增加供应。

  上周,中央政治局召开会议,分析研究2014年经济工作。针对房地产市场,会议提出“做好住房保障和楼市调控”。顾云昌对此表示,“这是两方面的调控,而不再是单方面的遏制”。

  顾云昌当日出席了广东省房地产行业协会举办的中国(广东)县域房地产发展论坛。他指出,由于GDP增速放缓,中国房地产市场不可能一直火爆,但也不存在舆论热议的崩盘和泡沫破裂的情况。近期关于唱衰中国经济、房地产市场的舆论很多,有言论称,中国房地产市场与日本房地产市场泡沫破裂之前很相像,他对此并不认同。

  顾云昌表示,中国正处于城镇化快速发展过程中,对住房的需求是刚性的,而且是巨大的,加之中国房地产业金融杠杆率不高,所以有理由相信房地产市场没有崩盘的可能。他认为,2014年中国住房市场走势将基本平稳,但增速趋降。

  顾云昌说,类似于限价的办法,应尽可能不用,“政府"有形之手",称之为"闲不住的手",我们应该少用。”顾云昌指出,中国楼市调控“有时候越调越高,并不理想”。

  顾云昌称,目前北京、上海、广州、深圳等大城市房价上涨的原因,归根到底是供不应求,因此房地产市场要加大住房供应,特别要增加土地供应量,要盘活存量房产。

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