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公积金贷款购二套房最低首付款降至两成
时间:2015-09-01 10:37:17  来源:今日早报

昨日晚间,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行三部门联合发文:9月1日起,拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。

  三部门调整公积金

  房贷最低首付款比例

  根据三部门8月31日公布的关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知,为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。

  通知称,北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。这一政策自2015年9月1日起执行。

  省直公积金中心昨还未接到正式文件

  记者昨从浙江省直公积金中心了解到,省直公积金中心暂时还未收到该通知的正式文件。不过预计今天将会收到通知。省直公积金中心相关人士表示,届时一切以收到的文件为准。

  同时,省直公积金中心工作人员告诉记者,“这个调整在全国范围来说影响比较大,按《通知》要求调整公积金房贷相关政策后,把‘拥有1套住房并已结清购房贷款’作为前提条件,其实是将二套房当做了首套房来看待,这相当于降低了一个门槛,这对于全国大部分三四线城市是一个很大的利好。但对于像北上广深一线城市甚至杭州这样的房价较高的城市来说作用不是很明显。以杭州为例,首先,你购房时必须是纯公积金贷款;其次,杭州目前公积金最高贷款限额100万元,也就是说在你的公积金缴存额度能让你贷款100万元的前提下,总购房款在125万元以下,你才能真正享受到最低首付款两成的政策红利。但是,从市场环境来说,目前在杭州总价125万元以下的房子可选择的余地并不大,因此公积金房贷调整的红利可能没有大家想象的那么明显。”

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